Как выписать жену из дома после развода. Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры. Пошаговая инструкция по выписке, возможные споры и особенности. Выписка бывшей жены из муниципальной квартиры
Развод – это благодатная почва для множества конфликтов. Одним из них имеет все шансы стать квартирный вопрос. В случае если супруга отказывается покидать жилплощадь мужа, решать проблему можно на законодательном уровне.
Прежде всего, попытайтесь пойти мирным путем. Если удастся решить так вопрос и экс-супруга согласится сменить прописку, нужно, чтобы она отправилась в паспортный стол. Ей следует подать заявление на выписку, после чего просьба будет удовлетворена, а информация занесена в домовую книгу. Если же бывшая жена отказывается менять регистрацию добровольно, выясните правовой статус спорной жилплощади. Если жилище было приобретено до брака, все права на вашей стороне. Если недвижимость была нажита за время семейной жизни, настаивать на смене прописки супругой вы не можете, поскольку она имеет те же права, что и вы. Даже брачный договор, согласно которому вся недвижимость в случае развода должна отойти вам, не дает вам особых преимуществ, ведь суд имеет право пересмотреть этот пункт в связи с ущемлением прав жены. Для разрешения проблемы придется дождаться завершения судовых слушаний по разделу имущества. Если в результате судового процесса вашей жене досталась часть жилища, вы можете написать иск в суд на принудительный раздел. Впрочем, это не гарантирует того, что инстанция примет вашу сторону. Будут приняты во внимание различные обстоятельства: наличие детей, их место прописки и тот факт, если ли где жить экс-супруге. Кроме того, разделить жилище с прописанными детьми – крайне трудно, поскольку принимать участие в процессе будут и органы опеки. Если суд постановил оставить все права за вами, следует написать еще один иск о выписке супруги из жилища, на основании того, что она больше не член семьи. Составьте исковое заявление, прикрепите к нему свидетельство о разводе, документ, по которому вы имеете право на спорный объект и выписку из домовой книги. В заявлении укажите, что супруга не член семьи более и, будучи собственником недвижимости, вы требуете суд выписать ее.На нашем сайте.
Если у “благоверной” в данный момент не имеется подходящего места для проживания, суд, вероятней всего, даст ей время на поиск жилья. В период поисков экс-супруга на законных основаниях может жить в вашей квартире. После истечения срока женщину принудительно выселят и выпишут. В случае, если ваша жена ведет асоциальный образ жизни, следует обратиться в муниципалитет, этот орган должен вынести ей предупреждение. Если же это не возымело действия, можете смело обращаться в суд, заручившись показаниями соседей, которые докажут, что образ жизни женщины – асоциален. Если жена имеет приводы в полицейский участок или нанесла вам ущерб, предъявите свидетельства этого и необходимые справки. Если ваша бывшая жена не живет в спорной квартире, а только зарегистрирована по адресу, не забудьте отметить этот факт, подавая иск в суд. Также укажите, что она не оплачивает коммунальные услуги. В случае, если вам известно ее место постоянного жительства, укажите адрес. Если супруга уехала и не оставила никаких данных о своем местонахождении, ее могут выписать на основании этого факта. Кроме того, вам понадобится заручиться свидетельствами соседей и участкового, которые подтвердят, что вами не было создано каких-либо препятствий для ее проживания на совместной с вами жилплощади.Хромых Лариса Георгиевна (21.07.2014 в 18:50:48)
Здравствуйте!
Основания для снятия невестки и внука с регистрационного учета - безусловно имеются и можно обращаться с соответствующим иском в суд.
Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании . При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет , по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Когда учился в институте, влюбился в одногруппницу. Она жила в общежитие. Потом переселились к моим родителям. Когда закончили институт, расписались и на семейном совете ее решили прописать к нам в квартиру, ей нужна была прописка для устройства на работу. Вскоре родился сын. А потом все пошло наперекосяк. Она ушла из дома, стала жить со своим начальником. Ребенка забрала с собой. Семья распалась. Фактически она моя бывшая жена, но мы не разводились еще. Хочу покупать квартиру в ипотеку как молодой ученый и съехать от родителей, но требуется ее согласие на ипотеку и покупку. А она не дает. Да еще пообещала прописать в родительскую квартиру второго ребенка, которого ждет от начальника. Мы все в шоке. Как выписать бывшую жену?Сразу отметим, что с точки зрения российского законодательства, до момента развода, хоть фактически вы и расстались, брак действует, а соответственно и жена не «бывшая». Равно как и на все ваши действия с точки зрения приобретения или отчуждения имущества, приобретенного в браке, требуется согласие супруги.
Так же что касается и вселения, и регистрации ребенка по месту жительства матери. Ребенок будет прописан по месту жительства матери без вашего согласия или согласия ваших родителей. Семейный Кодекс это позволяет, а статья 65 требует согласия только второго родителя ребенка. Потому первый ваш шаг должен быть – развод. В силу того, что у вас есть совместный ребенок, то и разводиться необходимо через суд. Т.к. нет совместно нажитого имущества, то развод будет происходить через мировой суд, по месту постоянной регистрации. В ходе развода необходимо определить, место жительства несовершеннолетнего. Суд, обычно, определяет его место жительства - совместно с матерью. Уже после развода можно будет приступать ко второй части.
Выписка бывшей жены без согласия
Выписать бывшую жену без согласия возможно только через суд. Для суда необходимо будет подтвердить, что развод состоялся, жена проживает в другом месте, добровольно выписываться не желает. Мало того, если мировой суд установил, что ребенок должен проживать с бывшей супругой, то и выписывать ее необходимо только совместно с ребенком. Если суд оставил ребенка с матерью, и бывшая жена в квартире не проживает в суде проблем не должно быть.Рассмотрим случай, когда жилище находится на праве собственности. Или стоит вопрос, как говорят в народе, о выписке из приватизированной квартиры.
По ГПК РФ все собственники спорного жилого помещения подают исковое заявление в суд, с требованием о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета в силу утраты им права пользования. Если бывший супруг не собственник жилья, то он участвует в суде как третье лицо Исковое заявление он не подает.
Существенна ли разница, проживает бывшая супруга в приватизированной квартире или не проживает?
Разницы для суда нет, т.к. собственник имеет право требовать снятия с учета из принадлежащего ему жилища любого лица (кроме случаев, оговоренных в российском законодательстве). Права собственника незыблемы.
Порядок выписки из частного дома не отличается от выписки человека из частной квартиры.
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
Когда мы сталкиваемся с проблемой как выписать бывшую жену из квартиры муниципальной, первый вопрос, который мы задаем, а проживает ли она в этой квартире? Если проживает, то даже развод не приведет к положительному решению вопроса с выпиской. Вселяя ныне бывшую жену в квартиру, составляющую муниципальный жилой фонд, наниматели наделили ее теми же правами, что и имели сами. Теперь они все равны. В том числе и в праве пользования жилплощадь.Если же, как в задаваемом вопросе, бывшая жена в квартире не проживает, то это будет основанием для ее выписки – основание фактическое не проживание в жилище, а, следовательно, самостоятельное прекращение право пользования жилищем. Не проживание должно составлять не месяц, два, а как минимум год.
Иск подает в суд как бывший муж, проживающий в квартире, так и все иные наниматели. Если муж выехал из квартиры – то все остальные наниматели.
Особенности снятия с постоянного регистрационного учета бывшей жены:
1. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения спорного помещения (месту постоянной регистрации выписываемого человека). Жилищные споры, даже не касающиеся оспариванию права собственности разрешаются только федеральными, а не мировыми судами.
2. Соблюдая порядок до судебного урегулирования спора бывшую жену необходимо уведомить, о требовании сняться с постоянного регистрационного учета.
3. До момента вступления в законную силу решения суда бывшая жена имеет право вселять и прописывать своих несовершеннолетних детей в спорное жилище
4. Несмотря на наличие искового заявления в производстве суда, бывшая жена имеет право вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем, основание – постоянная регистрация в жилище. Постоянная регистрация по месту жительства последствия приобретения ей права пользования.
5. В судебный процесс бывшая жена может не являться, при этом судебный процесс состоится.
Инструкция
Бывшая супруга после развода прав на жилое помещение не теряет, даже в том случае, если квартира эта муниципальная. Самый простой способ, как прекратить регистрацию бывшей супруги по данному адресу, - это договориться с ней. Если вы после развода остались в хороших отношениях, то достаточно будет просто поговорить по душам, привести свои доводы, выслушать противоположную сторону. И вопрос решится.
Если же договориться с женой достаточно проблематично, то придется обращаться в суд. Правда, без проблем ее выпишут только в том случае, если ее действия подпадают под ст.91 Жилищного кодекса РФ. То есть, если ваша бывшая жена - буйная хулиганка, алкоголичка или наркоманка, то ее лишат регистрации в один момент. Однако это еще нужно доказать. Поэтому для подобного судебного заседания вам нужно будет собрать свидетельские показания и другие документальные подтверждения ваших слов.
В других же случаях практически невозможно выписать бывшую супругу из квартиры без ее согласия. Даже если она не оплачивает коммунальные услуги. Эта норма прописана в ст.71 ЖК РФ. Единственный вариант, которым вы можете воспользоваться в данном случае, прописан в ст.72 ЖК РФ. Согласно закону вы можете настоять на принудительном размене . Таким образом бывшая супруга окажется выписанной автоматически.
Что же касается окончания регистрации бывшей жены в приватизированной квартире, то здесь есть свои нюансы. Так, например, без проблем вы сможете выписать супругу с вашей жилплощади в том случае, если она была куплена и приватизирована до брака. То же самое относится и к подаренной вам квартире. В этих случаях вы являетесь единоличным собственником и можете сами принимать решения о регистрации того или иного члена вашей семьи в вашей квартире.
Если же жилплощадь была приобретена вам во время брака, то выписать супругу не получится. Для того чтобы решить проблему с разделом квадратных метров, вам придется обратиться в суд. Он и определит порядок раздела имущества и размер выделяемых долей.
Что же касается детей, то с ними ситуация еще сложнее. Выписать несовершеннолетних из приватизированной жилплощади запрещено законом. Чтобы лишить ребенка регистрации, вы должны обеспечить ему равноценную долю в другом жилом помещении. Однако здесь есть и свои подводные камни. Согласно законодательству, ребенок не может быть прописан в жилом помещении без хотя бы одного из своих родителей. А это значит, что долю вам нужно выделять либо в той квартире, в которой прописаны непосредственно вы, либо дополнительно выделить долю и матери ребенка.
Проще выписать ребенка из муниципальной квартиры, если фактически он проживает с матерью в другом месте - там, где она зарегистрирована. В этом случае, на основании судебного решения и согласия органов опеки и попечительства, можно лишить ребенка регистрации на вашей жилплощади.
Жилищный вопрос до сих пор остается самым важным. Очень часто он приводит к ссорам, разрывам, судебным разбирательства. На первом месте стоит проблема прекращения регистрации после развода. Для решения всех квартирных вопросов стоит обратиться к юристу или прочитать Жилищный кодекс Российской Федерации.
Инструкция
Если вы являетесь собственником приватизированного жилого помещения.
Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право регистрации в вашей квартире в случае за бывшими членами семьи не сохраняются. То есть, ваша бывшая жена автоматически теряет право проживания на данной жилищной площади. Необходимо просто обратиться в суд, предоставив свидетельство о расторжении брака. Решением суда регистрация вашей жены будет прекращена. Эта же Жилищного кодекса содержит важное замечание: если у выписываемой бывшей жены нет жилищной площади, где она могла бы зарегистрироваться, суд может обязать обеспечить ее жильем.
Если же брак между вами не расторгнут, то в ходе судебных слушаний вам нужно будет доказать причину снятия с регистрационного учета. Например, в качестве обоснования могут выступить подтвержденные данные о нанесении вам, как собственнику квартиры, . Можно сослаться на регистрацию без вашего согласия и т.д. Как полноправный собственник, вы вправе сами решать, кому предоставить возможность регистрации в вашей квартире. Согласие человека, которого вы пытаетесь лишить регистрации, не требуется.
Эти нормы не касаются ваших несовершеннолетних детей. Обратите внимание на статью 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что «местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет» детей является место проживания их родителей. То есть, ребенок имеет право проживать как на вашей жилищной площади, так и в квартире матери. Важно учитывать следующее обстоятельство: любая попытка изменить место регистрации ребенка, которая приведет к ухудшению его положения, будет считаться нарушением прав ребенка. Лучше всего в данном случае обратиться к профессиональному юристу, а в ходе судебного разбирательства сослаться на фактическое проживание ребенка на другой жилплощади с женой (бывшей супругой).
Если вы являетесь нанимателем жилого помещения.
Лишить человека регистрации в подобной квартире можно:
а) при согласии самого человека;
б) по решению суда в связи с обращением собственника квартиры;
в) по решению суда в связи с вашим обращением.
Таким образом, если вы не смогли договориться с женой, вам следует:
1. Обратиться к собственнику квартиры с просьбой о прекращении регистрации вашей жены и ребенка. Хозяин квартиры должен будет написать заявление в суд с требованием прекращения регистрационного учета. При этом, хозяин квартиры также может сослаться на угрозу материальному состоянию жилплощади или жизни и здоровью.
2. Обратиться в суд лично с заявлением, что проживание совместно с вами жены представляет угрозу для других нанимателей и собственника жилья, а также ухудшает состояние жилой площади.
3. В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса, можно потребовать от собственника квартиры прекращения договора найма в связи с тем, что проживающий вместе с вами человек (ваша жена) фактически живет в другом месте. Для этого вам потребуются доказательства проживания человека на другой территории. Хозяину квартиры необходимо будет обратиться в суд с заявлением об отмене регистрации в связи с прекращением действия договора найма. После этого можно одновременно перезаключить договор, указав в качестве нанимателя только вас, исключив регистрацию совместно с вами вашей жены и ребенка.
Выселение ребенка из квартиры, в которой вы проживаете по договору найма, возможно только при обращении в суд собственника данной жилищной площади.
В том случае, если жилищная площадь является совместно нажитым имуществом, прекращение регистрации другого собственника жилья по вашему заявлению невозможно. То есть, если собственниками квартиры являетесь и вы, и ваша жена, то выписать ни ее, ни ребенка не представляется возможным.
Обратите внимание
После отмены института прописки и введения регистрации для снятия человека с регистрационного учета необходимо обращение в суд.
Постановка на регистрационный учет возможна одновременно по двум и более адресам.
Для регистрации можно воспользоваться услугами сайта ФМС
Постановка граждан на регистрационный учет и снятие с него регулируется постановлением Правительства № 713 и его многочисленными редакциями. Чтобы выписать детей из квартиры бабушки, следует учитывать, на каком основании они были в нее прописаны, а также их возраст.
Вам понадобится
- - заявление в отдел миграционной службы;
- - документы на квартиру;
- - документы, устанавливающие личность;
- - доверенность;
- - постановление опеки;
- - заявление в арбитражный суд.
Инструкция
Несовершеннолетних регистрируют на жилплощадь, где прописаны их родители, законные представители или опекуны. Поэтому снять ребенка с регистрационного учета, если он был прописан в вашей квартире и вы являетесь бабушкой, смогут по письменному заявлению родителей или одного из них, если они меняют место жительства и из вашей квартиры.
Если вам выдали нотариальную доверенность, например, по причине того, что родители, опекуны или законные представители не могут лично обратиться в отдел миграционной службы для совершения выписки, то вы имеете право самостоятельно выписать на основании доверенности.
Если ребенок является собственником квартиры или имеет права собственности на ее часть, то для осуществления выписки обратитесь в органы опеки и попечительства с письменным заявлением. Подать заявление лично от себя вы можете лишь в тогда, когда являетесь опекуном или законным представителем несовершеннолетнего. В противном случае сделать это обязаны родители, опекуны или законные представители. Непосредственная выписка возможна только при наличии постановления органов опеки, подписанного главой районной администрации.
При временной регистрации она автоматически заканчивается по истечению срока, указанного в заявление, которое было подано перед регистрацией или на основании заявления собственника жилья при снятии с учета.
Если родители, опекуны или законные представители не хотят выписываться сами и снимать с регистрационного учета ребенка, то выписка возможна лишь по постановлению, вынесенному в судебном порядке. Для этого вам следует обратиться в арбитражный суд с заявлением от собственного имени.
Видео по теме
Источники:
- Регистрация и снятие с регистрационного учета
Совет 4: Как выписать из квартиры непроживающего бывшего мужа
Любовь прошла, и бывшие супруги разъехались. Но бывает и так, что муж по-прежнему остается зарегистрированным в той квартире, где осталась жить его бывшая жена. В этом случае встает вопрос о выписке, поскольку его присутствие сказывается на коммунальных платежах или тормозит процесс продажи квартиры. Выписать из квартиры непроживающего бывшего мужа вполне возможно.
Инструкция
Если жилье не приватизировано, но ваш бывший муж, проживая отдельно, не оплачивает коммунальные услуги, не торопиться него, то выписать его без суда вы не сможете, поскольку согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие члена семьи нанимателя не влечет для него потерю права . Но вы можете обратиться в муниципалитет и потребовать, чтобы неприватизированную квартиру принудительно разменяли. Если такой размен невозможен, то вы имеете право обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право на пользование жилья. Основанием для этого можно считать его добровольный переезд в другое помещение или квартиру и отказ от обязанностей по содержанию спорной квартиры. После получения положительного судебного решения, вы можете решить вопрос с его выпиской.
В том случае, если квартира находится в вашей собственности и была приобретена вами еще до брака, вопрос можно решить быстрее. Согласно ст. 31 ЖК РФ право собственности вашего супруга на эту квартиру прекращается автоматически в момент расторжения брака с вами. Вы можете выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия. Обратитесь с иском о его выселении в суд, сославшись на ч.4 ст.31 ЖК РФ. На основании решения суда вы сможете выписать его из квартиры.
Бывает и так, что вы проживали и были зарегистрированы вместе с мужем на квартире у вашего родственника. Квартира находилась в собственности родственника, и он затем ее вам подарил. В этом случае, вы также можете выписать из нее вашего бывшего мужа, поскольку по ст.292 ГК РФ право собственности перешло к вам, и это является основанием для прекращения права пользования этой квартирой вашим бывшим мужем. Выписать его вы можете также на основании решения суда о выселении.
Обратите внимание
Выписку в административном порядке производят компетентные органы регистрационного учета на основании судебного решения о выселении.
Полезный совет
Если вы регулярно вносили плату за коммунальные услуги, в том числе и за бывшего мужа, прописанного в квартире, то вы имеете право потребовать через суд компенсации денежных сумм, уплаченных вместо него.
Существующий в России институт регистрации значительно усложняет различные операции с жильем. Тем не менее, существуют различные условия, при которых кого-либо, например, супругу, даже зарегистрированную в служебном жилье, можно выписать из квартиры.
Инструкция
Узнайте, согласна ли жена добровольно выписаться из служебной квартиры. В этом случае ей достаточно будет обратиться в паспортный стол с документом, удостоверяющим личность, и написать соответствующее заявление. После этого она будет снята с регистрации, о чем будет поставлен специальный штамп в паспорт.
При отсутствии согласия супруги уточните, на каком основании она поселилась в данной квартире. Если она ответственный квартиросъемщик, то шансов на ее выселение практически нет. Вы можете только договориться о том, кто будет жить в данной квартире и на каком основании.
Если квартира получена вами, а супруга прописана в ней по семейным обстоятельствам, принимайте дальнейшие решения в зависимости от вашего нынешнего семейного положения. Если вы собираетесь расстаться с женой, то сначала оформите . При этом служебное жилье не будет участвовать в разделе имущества, так как оно не принадлежит вам. После этого подайте в суд на снятие с регистрации бывшего члена семьи. Однако положительное решение вопроса не гарантированно. Если это единственное жилье вашей уже бывшей жены, то ее регистрация может быть сохранена. В этом случае у вас остается право